Estimation théorique
Impasse de la Mare Biotte,49610 Saint Melaine sur Aubance (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Mare Biotte,49610-Saint Melaine sur Aubance indique un avis de valeur compris entre 299.000€ et 337.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.990€ et 3.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.005€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.005€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garennes sur Loire (49167), comprenant 4631 habitants est de 8,65€, soit un loyer théorique mensuel de 865€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.005€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.005€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garennes sur Loire (49167), comprenant 4631 habitants est de 8,65€, soit un loyer théorique mensuel de 865€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-19 | 4 | IMP DE LA MARE BIOTTE | 5 | 138 | 600 | 463000€ | 3355€ |
2019-06-26 | 5565 | LA MARE BIOTTE | 5 | 134 | 600 | 192000€ | 1433€ |
2019-11-04 | 9 | CHE DE LA MARE BIOTTE | 6 | 150 | 447 | 408600€ | 2724€ |
2020-06-03 | 5076 | LA MARE BIOTTE | 8 | 230 | 1246 | 480000€ | 2087€ |
2021-10-29 | 12 | CHE DE LA MARE BIOTTE | 5 | 133 | 644 | 453000€ | 3406€ |
2022-10-20 | 2 | CHE DE LA MARE BIOTTE | 5 | 135 | 529 | 400000€ | 2963€ |
2019-12-20 | 14 | IMP DE LA HURLIERE | 5 | 98 | 593 | 195000€ | 1990€ |
2020-12-31 | 26 | CHE DE LA MARE BIOTTE | 5 | 180 | 1023 | 490000€ | 2722€ |
2020-05-29 | 18 | CHE DE LA GACHETIERE | 5 | 160 | 1046 | 315000€ | 1969€ |
2019-06-17 | 5050 | LES PETITES FONTENELLES | 4 | 94 | 1710 | 127000€ | 1351€ |
2021-03-30 | 14 | CHE DES PRAULTS | 6 | 183 | 595 | 389230€ | 2127€ |
2019-06-28 | 4 | ALL DE LA CHARDONNIERE | 6 | 142 | 500 | 400000€ | 2817€ |
2021-07-26 | 3 | RUE LOUIS AUBEUX | 6 | 165 | 550 | 390000€ | 2364€ |
2020-06-26 | 16 | RUE LOUIS AUBEUX | 5 | 160 | 600 | 427000€ | 2669€ |
2020-02-17 | 35 | CHE DU HAUT PLESSIS | 5 | 104 | 1622 | 205000€ | 1971€ |
2022-05-25 | 12 | CHE DE LA CARTONNIERE | 5 | 134 | 734 | 415581€ | 3101€ |
2019-08-05 | 12 | CHE DE LA CARTONNIERE | 4 | 91 | 0 | 205000€ | 2253€ |
2020-09-10 | 3 | CHE DE LA CARTONNIERE | 6 | 127 | 900 | 355000€ | 2795€ |
2019-11-18 | 24 | CHE DU HAUT PLESSIS | 5 | 118 | 558 | 130750€ | 1108€ |
2022-09-15 | 24 | CHE DU HAUT PLESSIS | 5 | 118 | 558 | 438900€ | 3719€ |
2023-06-30 | 9 | RTE DU PLESSIS | 5 | 92 | 525 | 300000€ | 3261€ |
2019-09-04 | 12 | RUE DU COTEAU | 8 | 207 | 462 | 280000€ | 1353€ |
2020-07-31 | 28 | RTE DU PLESSIS | 5 | 111 | 800 | 316000€ | 2847€ |
2020-05-15 | 18 | RUE DU COTEAU | 7 | 169 | 600 | 350000€ | 2071€ |
2022-05-16 | 14 | CHE DU HAUT PLESSIS | 4 | 70 | 1141 | 344000€ | 4914€ |
2019-08-02 | 3 | CHE DE L EPINAY | 5 | 111 | 0 | 190000€ | 1712€ |
2019-12-12 | 14 | RTE DU PLESSIS | 6 | 120 | 500 | 246000€ | 2050€ |
2020-12-23 | 42 | RTE DU PLESSIS | 6 | 108 | 807 | 269025€ | 2491€ |
2022-10-04 | 2 | CHE DE L'EPINAY | 6 | 117 | 539 | 350000€ | 2991€ |
2022-03-25 | 25 | RTE DE ST MELAINE | 6 | 199 | 1500 | 629139€ | 3162€ |
2020-10-12 | 24 | RTE DU PLESSIS | 5 | 117 | 1000 | 305000€ | 2607€ |
2021-02-10 | 46 | RTE DU PLESSIS | 7 | 235 | 0 | 415000€ | 1766€ |
2020-10-16 | 6 | RTE DU PLESSIS | 5 | 122 | 600 | 275000€ | 2254€ |
2023-02-20 | 3 | RUE DES HAUTS DE L AUBANCE | 4 | 118 | 1004 | 360000€ | 3051€ |
2020-05-15 | 8 | SQ DU CLOS DE MONFERRAND | 3 | 76 | 1015 | 290000€ | 3816€ |
2021-07-07 | 4 | CHE DU HAUT PLESSIS | 4 | 106 | 1000 | 301130€ | 2841€ |
2021-05-03 | 14 | RUE DE LA JUSTICION | 5 | 113 | 456 | 369250€ | 3268€ |
2020-05-05 | 7 | CHE DU HAUT PLESSIS | 5 | 75 | 500 | 145000€ | 1933€ |
2020-05-20 | 12 | SQ DU CLOS DE MONFERRAND | 5 | 101 | 650 | 185000€ | 1832€ |
2022-09-08 | 12 | SQ DU CLOS DE MONFERRAND | 5 | 101 | 650 | 270000€ | 2673€ |
2022-03-30 | 36 | RUE DE LA JUSTICION | 6 | 118 | 426 | 416852€ | 3533€ |
2021-07-22 | 10 | RUE DES HAUTS DE L AUBANCE | 6 | 153 | 445 | 339000€ | 2216€ |
2020-12-21 | 30 | RUE DE LA JUSTICION | 5 | 144 | 444 | 322500€ | 2240€ |
2019-06-26 | 12 | RTE DE ST MELAINE | 7 | 190 | 678 | 453900€ | 2389€ |
2021-10-13 | 12 | RTE DE ST MELAINE | 5 | 184 | 1000 | 255000€ | 1386€ |
2020-12-31 | 12 | RTE DE ST MELAINE | 5 | 184 | 1000 | 510000€ | 2772€ |
2021-04-26 | 53 | CHE DE HAUTE PERCHE | 7 | 200 | 1267 | 405000€ | 2025€ |
2020-09-09 | 11 | CHE DE L'EPINAY | 6 | 140 | 1136 | 347000€ | 2479€ |
2020-03-11 | 56 | CHE DE HAUTE PERCHE | 5 | 99 | 325 | 236000€ | 2384€ |
2020-12-23 | 10 | RTE DE ST MELAINE | 5 | 118 | 964 | 384900€ | 3262€ |
2022-01-27 | 11 | RTE DE ST MELAINE | 5 | 109 | 692 | 355000€ | 3257€ |
2022-04-04 | 4 | RUE DU CLOS DES CARTES | 5 | 144 | 500 | 395000€ | 2743€ |
2020-06-18 | 11 | LES BALUERES | 6 | 203 | 0 | 240000€ | 1182€ |
2022-09-13 | 9 | RTE DE ST MELAINE | 4 | 110 | 1136 | 375000€ | 3409€ |
2022-03-10 | 7 | RTE DE ST MELAINE | 3 | 128 | 494 | 244000€ | 1906€ |
2021-12-29 | 5 | RTE DE ST MELAINE | 6 | 110 | 659 | 212500€ | 1932€ |
2023-01-10 | 52 | CHE DE HAUTE PERCHE | 6 | 145 | 506 | 390000€ | 2690€ |
2019-06-17 | 38 | LES BALUERES | 6 | 122 | 600 | 254000€ | 2082€ |
2021-10-27 | 2 | CHE DU BAS PLESSIS | 3 | 91 | 500 | 170000€ | 1868€ |
2020-07-17 | 7 | LES BALUERES | 4 | 121 | 166 | 80000€ | 661€ |
2019-11-18 | 5333 | LES GRANDINS | 3 | 92 | 1760 | 255000€ | 2772€ |
2019-12-20 | 40 | LES BALUERES | 6 | 112 | 1000 | 265000€ | 2366€ |
2019-12-24 | 25 | LES BALUERES | 4 | 83 | 421 | 195000€ | 2349€ |
2020-09-04 | 41 | CHE DE HAUTE PERCHE | 5 | 91 | 967 | 235000€ | 2582€ |
2019-06-12 | 27 | LES BALUERES | 5 | 176 | 1590 | 645000€ | 3665€ |
2020-10-29 | 2 | RTE DE ST MELAINE | 6 | 122 | 520 | 211000€ | 1730€ |
2020-05-20 | 2 | PETIGNE | 8 | 194 | 2507 | 60000€ | 309€ |
2023-03-15 | 8 | LES BALUERES | 5 | 153 | 1100 | 390000€ | 2549€ |
2022-07-12 | 3 | CLOS AUX SAILLANTS | 7 | 122 | 500 | 390000€ | 3197€ |
2021-04-09 | 6 | RUE ARMAND BROUSSE | 6 | 117 | 515 | 250000€ | 2137€ |
2020-11-06 | 37 | PRINCE | 4 | 91 | 436 | 210000€ | 2308€ |
2023-02-22 | 37 | PRINCE | 4 | 91 | 436 | 290000€ | 3187€ |
2023-06-26 | 13 | CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 102 | 3540 | 290000€ | 2843€ |
2019-09-06 | 9 | RUE ARMAND BROUSSE | 3 | 68 | 151 | 185000€ | 2721€ |
2020-11-27 | 17 | PRINCE | 4 | 111 | 534 | 280000€ | 2523€ |
2022-10-07 | 6 | IMP DES REFOUX | 2 | 40 | 885 | 200000€ | 5000€ |
2019-08-19 | 14 | RUE ARMAND BROUSSE | 4 | 113 | 247 | 175000€ | 1549€ |
2021-06-23 | 3 | RUE DES JARDINS | 6 | 146 | 850 | 375000€ | 2568€ |
2023-05-22 | 3 | RUE DES JARDINS | 6 | 146 | 850 | 440000€ | 3014€ |
2022-10-27 | 17 | RTE DES REFOUX | 4 | 106 | 1521 | 355000€ | 3349€ |
2022-02-17 | 17 | RUE ARMAND BROUSSE | 3 | 108 | 60 | 80000€ | 741€ |
2020-01-07 | 3 | MOULIN DE PRINCE | 5 | 101 | 1099 | 203000€ | 2010€ |
2019-07-05 | 15 | RTE DES REFOUX | 4 | 134 | 608 | 271000€ | 2022€ |
2021-05-31 | 2 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 123 | 808 | 249000€ | 2024€ |
2019-07-30 | 6774 | CLOS DE BONNEGAGNE | 4 | 126 | 776 | 251000€ | 1992€ |
2022-07-11 | 32 | CHE DE HAUTE PERCHE | 6 | 140 | 843 | 410000€ | 2929€ |
2020-11-30 | 7 | RAFFRAY | 4 | 106 | 604 | 243000€ | 2292€ |
2019-07-05 | 7 | CHE DES BAS REFOUX | 5 | 160 | 500 | 360000€ | 2250€ |
2022-12-20 | 7 | SQ DU BOIS | 4 | 90 | 645 | 380000€ | 4222€ |
2022-05-06 | 34 | RUE ARMAND BROUSSE | 5 | 149 | 638 | 382500€ | 2567€ |
2020-11-06 | 23 | CHE DE HAUTE PERCHE | 8 | 265 | 1800 | 764000€ | 2883€ |
2022-02-07 | 33 | RUE ARMAND BROUSSE | 5 | 87 | 541 | 234000€ | 2690€ |
2022-08-04 | 1 | PRINCE | 5 | 93 | 749 | 220000€ | 2366€ |
2020-03-13 | 9 | CHE DE L APPARTENANCE | 3 | 74 | 994 | 150000€ | 2027€ |
2021-03-26 | 5315 | VERSILLE | 5 | 135 | 2010 | 270000€ | 2000€ |
2019-07-08 | 10 | CHE DE L APPARTENANCE | 7 | 146 | 542 | 301000€ | 2062€ |
2020-01-31 | 7 | IMP DU BOIS | 3 | 80 | 375 | 150000€ | 1875€ |
2021-08-27 | 7 | IMP DU BOIS | 3 | 80 | 375 | 240000€ | 3000€ |
2022-12-28 | 19 | CHE DE HAUTE PERCHE | 4 | 90 | 206 | 150000€ | 1667€ |
2020-08-05 | 5 | RTE DE POITIERS | 6 | 142 | 1500 | 350000€ | 2465€ |
2022-07-11 | 22 | CHE DE HAUTE PERCHE | 5 | 103 | 500 | 315000€ | 3058€ |
2020-12-17 | 3 | ALL DES GUIMAUVES | 4 | 104 | 613 | 266800€ | 2565€ |
2020-02-05 | 14 | CHE DE L APPARTENANCE | 4 | 93 | 488 | 182500€ | 1962€ |
2020-11-16 | 2 | CHE DES BAS REFOUX | 5 | 126 | 500 | 448000€ | 3556€ |
2021-07-30 | 11 | CHE DE L APPARTENANCE | 8 | 224 | 1937 | 760000€ | 3393€ |
2020-09-24 | 5427 | CLOS DE LORETTE | 5 | 127 | 1530 | 400000€ | 3150€ |
2021-12-22 | 45 | RUE ARMAND BROUSSE | 5 | 88 | 300 | 190000€ | 2159€ |
2020-08-17 | 18 | CHE DE HAUTE PERCHE | 5 | 100 | 661 | 200000€ | 2000€ |
2022-01-07 | 46 | RUE ARMAND BROUSSE | 5 | 109 | 974 | 277500€ | 2546€ |
2021-07-28 | 13 | CHE DE L APPARTENANCE | 3 | 77 | 1177 | 270000€ | 3506€ |
2022-08-31 | 6 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 130 | 454 | 397000€ | 3054€ |
2020-12-11 | 45 | CHE DE MONTGILET | 5 | 96 | 500 | 285000€ | 2969€ |
2023-01-31 | 17 | RTE DU GRAND CLOS | 6 | 126 | 616 | 280220€ | 2224€ |
2019-10-18 | 3 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 111 | 340 | 54751.8€ | 493€ |
2019-10-18 | 3 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 111 | 340 | 200000€ | 1802€ |
2019-07-31 | 2 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 90 | 339 | 204000€ | 2267€ |
2020-02-07 | 17 | RUE DES NOUES BLANCHES | 6 | 111 | 521 | 214930€ | 1936€ |
2022-03-14 | 14 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 80 | 263 | 212500€ | 2656€ |
2022-07-20 | 2 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 90 | 266 | 255000€ | 2833€ |
2023-01-09 | 6 | ALL DES PERCE-NEIGE | 4 | 110 | 385 | 260000€ | 2364€ |
2022-10-24 | 4 | ALL DES PERCE-NEIGE | 4 | 95 | 403 | 220000€ | 2316€ |
2019-07-15 | 2 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 80 | 257 | 172000€ | 2150€ |
2021-07-21 | 5 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 90 | 351 | 223000€ | 2478€ |
2021-07-21 | 6 | CHE DU CLOS DES MURAILLES | 3 | 95 | 410 | 300000€ | 3158€ |
2020-09-02 | 3 | CHE DE HAUTE PERCHE | 7 | 169 | 500 | 298000€ | 1763€ |
2022-01-07 | 4 | CHE DU CLOS DES MURAILLES | 6 | 122 | 400 | 407800€ | 3343€ |
2021-11-29 | 14 | RUE DU PREUNELLIER | 6 | 121 | 409 | 155000€ | 1281€ |
2023-06-07 | 39 | CHE DE MONTGILET | 5 | 170 | 1496 | 393750€ | 2316€ |
2022-07-21 | 6 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 90 | 300 | 252600€ | 2807€ |
2020-01-28 | 2 | RUE DES NOUES BLANCHES | 5 | 97 | 569 | 200000€ | 2062€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DU PREUNELLIER | 5 | 107 | 664 | 260000€ | 2430€ |
2023-04-05 | 3 | RUE DU PREUNELLIER | 5 | 107 | 664 | 270000€ | 2523€ |
2019-06-06 | 30 | RUE DU PREUNELLIER | 5 | 112 | 847 | 257717€ | 2301€ |
2021-12-02 | 5 | CHE DE L'HERMITAGE | 8 | 128 | 2600 | 476000€ | 3719€ |
2021-09-03 | 6 | CHE DE HAUTE PERCHE | 6 | 116 | 500 | 370000€ | 3190€ |
2022-10-17 | 6 | CHE DE HAUTE PERCHE | 7 | 160 | 500 | 540000€ | 3375€ |
2022-06-17 | 10 | CHE DE LA GRAND MURAILLE | 4 | 114 | 847 | 410000€ | 3596€ |
2019-12-04 | 22 | RUE DE L AUBANCE | 4 | 84 | 243 | 115150€ | 1371€ |
2023-03-01 | 11 | CHE DE TOUCHERONDE | 5 | 153 | 1482 | 340000€ | 2222€ |
2022-10-11 | 15 | CHE DE TOUCHERONDE | 7 | 169 | 664 | 459800€ | 2721€ |
2023-03-31 | 15 | CHE DE TOUCHERONDE | 4 | 89 | 236 | 235000€ | 2640€ |
2019-11-28 | 20 | RUE DE L AUBANCE | 4 | 88 | 246 | 135300€ | 1538€ |
2019-05-13 | 5 | CHE NOIR | 4 | 184 | 500 | 350000€ | 1902€ |
2022-06-07 | 21 | CHE DE MONTGILET | 5 | 163 | 1000 | 595000€ | 3650€ |
2022-08-19 | 6 | CHE DES BROSSES | 6 | 182 | 500 | 600000€ | 3297€ |
2021-07-28 | 23 | CHE DE L ETANG | 4 | 110 | 4708 | 463080€ | 4210€ |
2020-04-30 | 1 | PL PAUL VERLAINE | 5 | 105 | 480 | 235000€ | 2238€ |
2019-06-14 | 7 | CHEM DES GRANGES | 5 | 148 | 700 | 280000€ | 1892€ |
2020-04-28 | 3 | PAS LAVOIR | 6 | 120 | 405 | 190000€ | 1583€ |
2021-05-10 | 12 | CHE DE L ECOTIERE | 4 | 93 | 500 | 358000€ | 3849€ |